Anlageobjekt im Kurort
Beschreibung
Dieses Anlageobjekt aus dem 16 Jhd. wurde 2016 vollkommen saniert und renoviert und liegt in Pfarrkirchen bei Bad Hall.
Alle Wohneinheiten sind mit einer Küche und Bad fertig ausgestattet.
Auf ca. 1934m² befinden sich 9 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - alle Einheiten sind zur Zeit vermietet!
Außerdem gibt es eine Baugenehmigung und einen Einreichplan zum Ausbau des Dachgeschosses.
Hier könnten zusätzliche 4 Wohneinheiten auf ca. 315m² errichtet werden.
Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 87m².
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil sowie Abstellflächen für PKW.
Weiters stehen Allgemeinflächen zur Verfügung, die derzeit als Treffpunkt der Mieter dienen.
Ein Energieausweis wurde im November 2024 neu gemacht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 20.11.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.770.000,00 €
- Fläche ca. 478 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.770.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2841
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.770.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 478 m2
- Wohnfläche ca. 478 m2
- Grundfläche ca. 1.934 m2
- HWB C, 78 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 20.11.2034
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
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- Jürgen Fattinger
- Immobilienmakler